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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：28.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
蓮埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富豪城堡+
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：97.741 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.146 坪
- 附屬建物面積：16.931 坪
- 共同使用：6.664 坪
- 土地面積：15.487 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多人口家庭」或「追求大空間私密性」的購屋者而言，具備相當高的值得購買潛力。主要理由在於其單坪價格在桃園區別墅產品中具競爭優勢，且 6 房 4 衛的格局能完美解決家庭成員的居住需求。此外，獨立車庫與低管理費也是長期持有的優點。
然而，建議買家在決定前務必確認兩點：第一，該建築五樓是否有設置電梯，以考量長輩居住的便利性；第二，需委託專業技師檢視屋齡 32 年的建築本體狀況，預留充足的翻修預算。若能解決上述問題，這將是一處兼具居住機能與空間規劃的理想家庭住宅。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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